비과세 요건 체크리스트
일시적 2주택 비과세 요건을 간단한 질문으로 확인하세요.
1. 1세대에 해당하나요?
배우자와 합산하여 1세대를 구성합니다. 만 30세 이상 또는 기혼이면 단독 세대 가능.
2. 종전주택을 2년 이상 보유했나요?
취득일부터 양도일까지 2년 이상. 조정대상지역은 거주 2년도 필요할 수 있습니다.
3. 종전주택 취득 1년 후에 신규주택을 취득했나요?
종전주택 취득일로부터 1년이 지난 후 신규주택을 취득해야 합니다.
4. 신규주택 취득일로부터 3년 이내에 종전주택을 매도하나요?
3년 기한을 넘기면 비과세 특례를 적용받을 수 없습니다. 분양권은 분양권 취득일 기준.
5. 조정대상지역이면 종전주택에 2년 이상 거주했나요?
비조정대상지역이면 거주 요건 없이 보유 요건만 충족하면 됩니다. 해당 없으면 "예"를 선택하세요.
일시적 2주택 비과세란?
이사, 상속 등으로 일시적으로 2주택이 된 경우, 일정 요건을 충족하면 종전주택을 매도할 때 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다.
핵심 요건은 종전주택 2년 이상 보유, 신규주택은 종전주택 취득 1년 후 취득, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 종전주택 매도입니다. 조정대상지역인 경우 거주 2년 요건도 충족해야 합니다.