세율표
| 구분 | 세율 |
|---|---|
| 6억 이하 | 1% |
| 6억~9억 | 1~3% (비례) |
| 9억 초과 | 3% |
자주 묻는 질문
1주택 취득세는 얼마인가요?
1주택자의 취득세는 매매가에 따라 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%(비례), 9억 초과 3%입니다. 여기에 교육세(취득세의 10%)와 농특세(85m² 초과 시)가 추가됩니다. 취득세 계산기에서 정확한 금액을 확인하세요.
근거: 지방세법 §11 ① 8호
2주택 조정지역이면 취득세가 8%인가요?
네, 조정대상지역에서 2주택을 취득하면 취득세가 8%로 중과됩니다. 비조정지역 2주택은 1~3%(1주택과 동일)입니다. 3주택은 비조정 8%, 조정 12%입니다.
근거: 지방세법 §13조의2
생애최초 취득세 감면이 뭔가요?
생애 처음으로 주택을 구입하는 경우, 취득가 12억원 이하 주택에 대해 최대 200만원까지 취득세가 감면됩니다. 전용면적 60m² 이하 소형주택은 최대 300만원까지 감면됩니다.
근거: 지방세특례제한법 §36조의3
일시적 2주택이면 취득세 중과 안 되나요?
이사 등으로 일시적으로 2주택이 되는 경우, 신규 주택 취득 시 1주택 세율(1~3%)이 적용됩니다. 중과세율이 적용되지 않습니다.
근거: 지방세법 §13조의2 ③
지방 저가주택(2억 이하)은 주택수에서 제외되나요?
2025년 1월 2일 이후, 지방 소재 공시가격 2억원 이하 주택은 다주택 취득세 중과 시 주택 수에서 제외됩니다. 기존 1억원에서 2억원으로 완화되었습니다.
근거: 지방세법 시행령 §28조의5 (2025.1.2~)
관할 세무서: 서울지방국세청