다주택자 양도세 시뮬레이터

양도소득세란?

양도소득세는 부동산을 매도할 때 발생하는 양도차익(매도가 - 취득가)에 대해 부과되는 세금입니다. 다주택자의 경우 매도 순서에 따라 세금이 크게 달라질 수 있습니다.

마지막 1채가 되면 1세대1주택 비과세(양도가 12억 이하)나 장기보유특별공제(최대 80%)를 받을 수 있으므로, 양도차익이 큰 주택을 나중에 파는 것이 유리한 경우가 많습니다.