부동산 세금 가이드
33개의 가이드로 부동산 세금을 쉽게 이해하세요. 법률 근거와 계산 예시를 함께 제공합니다.
양도소득세
양도세 계산, 비과세, 중과, 장특공제
일시적 2주택 비과세 타이밍 가이드
일시적 2주택 상태에서 비과세를 받기 위한 처분 기한과 타이밍 전략을 정리합니다.
2026-04-04 업데이트
농지 양도세 감면 요건 총정리 — 8년 자경농지 감면부터 대토 감면까지
자경농지 양도세 감면의 8년 경작 요건, 재촌 요건, 감면 한도(연 1억/5년 2억), 대토 감면, 비사업용 토지 판정, 자경 입증 방법까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
다주택자 매도순서 절세 전략 — 순서만 바꿔도 수천만원 차이
다주택자가 주택을 매도할 때 순서만 바꿔도 세금이 수천만원 달라집니다. 2주택·3주택 시나리오별 최적 매도순서와 2026년 중과 부활 대비 전략을 구체적 계산과 함께 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
다주택자 양도세 중과 총정리 — 2026 유예 종료 완벽 대비 가이드
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됩니다. 중과세율, 장특공제 배제, 경과조치까지 구체적 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
분양권·입주권 양도세 계산법 — 세율·주택수 포함·전매 양도차익까지 총정리
분양권 양도세율(1년 미만 70%, 2년 이상 기본세율), 입주권 양도세 차이, 2021년부터 주택수 포함 규정, 일시적 2주택 특례까지 실제 계산 예시와 함께 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
비거주자 부동산 양도세 총정리 — 해외거주자·재외국민 필수 가이드
비거주자도 한국 부동산 양도 시 양도소득세 납세의무가 있습니다. 1세대1주택 비과세 제한, 장특공제 거주 공제 불가, 출국 전후 세금 차이, 납세관리인 지정까지 비거주자 양도세를 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
상가·오피스텔 양도세 계산법 — 비주거용 부동산 세금 완벽 가이드
상가, 오피스텔 양도소득세 계산법을 단계별로 정리합니다. 기본세율, 장기보유특별공제(연 2%, 최대 30%), 필요경비 공제, 부가가치세 이슈까지 실제 계산 예시와 함께 알아보세요.
2026-03-28 업데이트
상속주택 양도세 총정리 — 비과세 특례, 취득가액, 주택 수 산정까지
상속받은 주택을 팔 때 양도소득세는 어떻게 계산될까요? 상속주택 취득가액 산정, 1주택 비과세 특례(시행령 §155②), 보유기간 통산, 공동상속주택 기준까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
이혼 재산분할과 양도세 — 재산분할 비과세부터 매도 시 취득가액까지 총정리
이혼 시 재산분할로 받은 부동산은 양도세가 비과세됩니다. 하지만 이후 매도할 때는 취득가액과 보유기간 산정이 달라집니다. 재산분할 vs 위자료 세금 차이, 1세대1주택 비과세 변화까지 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
장기보유특별공제 극대화 전략 — 최대 80% 공제받는 법
장기보유특별공제(장특공제)로 양도세를 최대 80%까지 줄이는 전략을 정리합니다. 1세대1주택 vs 일반 공제율 비교, 실제 계산 예시, 거주기간 채우기 팁까지 한눈에 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
토지 양도세 계산과 감면 총정리 — 비사업용 토지 중과부터 자경농지 감면까지
토지 양도세 계산 구조, 비사업용 토지 10%p 중과, 사업용 판정 기준, 장기보유특별공제, 8년 자경농지 감면 요건과 한도까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
1세대1주택 비과세 요건 총정리
1세대1주택 양도세 비과세를 받기 위한 보유기간, 거주기간, 가액 기준 등 핵심 요건을 정리합니다.
2026-03-19 업데이트
2026 양도세 중과 유예 종료 대비 가이드
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됩니다. 유예 종료 전 알아야 할 핵심 사항과 대응 전략을 정리했습니다.
2026-03-19 업데이트
보유세
재산세, 종합부동산세, 공시가격
1세대1주택 종부세 공제 총정리 — 고령자, 장기보유 세액공제까지
1세대1주택자 종부세 기본공제 12억원과 고령자 공제(최대 40%), 장기보유 공제(최대 50%), 합산한도 80%까지 구체적 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
공시가격 확인과 이의신청 방법 — 공시지가 보유세 계산부터 절세까지
공시가격 조회 방법, 현실화율, 보유세 영향, 이의신청 절차까지 한 번에 정리합니다. 공시가격이 1억 오르면 보유세가 얼마나 늘어나는지 구체적 계산 예시로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
아파트 보유세 얼마나 내야 하나 — 2026 재산세·종부세 총정리
아파트 보유세(재산세+종부세)를 시가별로 한눈에 비교합니다. 5억~20억 아파트의 1주택·다주택 보유세 예시, 납부 시기, 간단 추정 공식까지 알기 쉽게 정리했습니다.
2026-03-28 업데이트
재산세 계산 방법과 감면 사례 — 2026 아파트 보유세 완벽 가이드
재산세 계산 방법을 공시가격부터 최종 납부액까지 단계별로 설명합니다. 1주택 특례세율, 도시지역분, 지방교육세 부가세 구조와 임대주택 등 감면 사례까지 실제 계산 예시로 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
종합부동산세 계산과 절세 전략 — 2026 과세표준, 세율, 공제 총정리
종합부동산세(종부세) 과세 대상, 과세표준 계산법, 세율 구간, 1주택 세액공제, 절세 전략까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다. 보유세 계산기로 내 세금을 바로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
취득세
주택 취득세, 생애최초 감면, 중과
다주택 취득세 중과 정리 — 주택수별 세율, 부가세, 계산 예시까지
2주택 취득세 8%, 3주택 12%? 다주택 취득세 중과세율을 주택수별·지역별로 정리하고, 교육세·농특세 포함 실효세율과 실제 계산 예시까지 한눈에 보여드립니다.
2026-03-28 업데이트
법인 부동산 취득세 총정리 — 주택 12% 중과부터 비주택 4%까지 완벽 가이드
법인 부동산 취득세율을 총정리합니다. 법인 주택 취득세 12% 중과, 비주택 4% 일반세율, 부가세(교육세·농특세), 개인 vs 법인 비교, 예외 감면까지 실제 계산 예시와 함께 안내합니다.
2026-03-28 업데이트
생애최초 취득세 감면 총정리 — 2026 요건, 한도, 계산 예시까지
생애최초 주택 취득세 감면 요건, 감면 한도(200만/300만원), 거주의무 위반 시 추징, 부부 적용 기준까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다. 생애최초 취득세 계산기로 내 감면액을 바로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
오피스텔 취득세 계산법 — 업무용 4.6% vs 주거용 주택세율 완벽 비교
오피스텔 취득세 계산기로 업무용(4.6%)과 주거용(1~12%) 취득세 차이를 비교하세요. 주거용 판정 기준, 주택 수 포함 여부, 부가세(교육세·농특세), 분양 vs 전매 차이까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
증여취득세 vs 매매취득세 비교 — 어느 쪽이 유리할까 (2026)
증여취득세 3.5%와 매매취득세 1~12%의 차이를 과세표준, 세율, 부담부증여까지 실제 계산 예시와 함께 비교합니다. 증여취득세 계산기로 바로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
증여세
증여 공제, 부담부증여, 증여 vs 상속
부담부증여 절세법 — 전세 끼고 증여할 때 세금 계산과 주의사항
부담부증여란 전세보증금 등 채무를 끼고 증여하는 방법입니다. 증여세 절감 효과, 증여자 양도세 발생 주의점, 취득세 혼합 과세까지 실제 계산 예시로 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
부모자식 증여 한도와 절세 전략 — 2026 증여세 공제·세율·계산 총정리
부모가 자녀에게 증여할 때 공제 한도(성년 5천만원, 미성년 2천만원), 혼인·출산 공제 1억원, 10년 합산 규칙, 세대생략 할증까지. 자녀 증여세 세율 계산기와 절세 전략을 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
부부간 증여 6억 공제 활용법 — 이월과세 함정까지 완벽 정리
배우자 증여 공제 6억원을 활용한 절세 전략을 알아봅니다. 10년 합산 규칙, 이월과세 10년 함정, 취득세 3.5%, 실제 계산 예시까지 빠짐없이 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
증여 vs 상속 어느 쪽이 유리한가 — 세율 같지만 공제가 다르다
증여세와 상속세는 세율이 같지만 공제 구조가 전혀 다릅니다. 상속공제(일괄 5억, 배우자 최대 30억) vs 증여공제(배우자 6억, 자녀 5천만) 비교와 상황별 유불리, 혼합 전략까지 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
현금 증여세 계산과 신고 방법 — 세율, 공제, 홈택스 신고까지 총정리
현금 증여도 증여세 대상입니다. 증여세 세율 구간(10~50%), 관계별 공제 한도, 신고세액공제 3%, 홈택스 신고 방법, 미신고 가산세까지 계산 예시와 함께 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
종합·절세
절세 전략, 세법 변경, 공동명의
2026 세법 변경 총정리 — 부동산 세금, 무엇이 달라지나
2026년 부동산 세법 변경 사항을 총정리합니다. 양도세 중과 부활(5.9), 조정대상지역 확대, 장특공제 배제, 임대사업자 특례까지 변경 내용과 대응 전략을 한눈에 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
공동명의 vs 단독명의 장단점 — 부부 공동명의 세금 비교 총정리
부부 공동명의와 단독명의의 세금 차이를 취득세, 재산세, 종부세, 양도세별로 비교합니다. 종부세 1주택 특례와 공동명의 분산 중 유리한 쪽을 실제 계산 예시로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
부동산 절세 타임라인 — 취득부터 매도까지 단계별 절세 전략
부동산 생애주기별 세금(취득세→보유세→양도세)과 각 단계 절세 포인트를 정리합니다. 생애최초 감면, 1주택 특례, 장특공제 극대화, 매도순서, 비과세 타이밍까지 주요 기한과 함께 한눈에 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
부동산 세무조사 대비 가이드 — 조사 대상, 절차, 가산세까지 총정리
양도세 미신고, 증여세 누락, 자금출처 의심 등 부동산 세무조사 대상이 되는 경우와 조사 절차, 가산세율, 사전 대비 방법을 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
신혼부부 부동산 세금 총정리 — 취득세 감면부터 증여공제, 공동명의 절세까지
신혼부부가 알아야 할 부동산 세금을 총정리합니다. 생애최초 취득세 감면(200만/300만), 혼인증여공제 1억, 공동명의 vs 단독명의, 부모 지원 시 증여 vs 차용 비교까지 실제 시나리오로 안내합니다.
2026-03-28 업데이트