부동산 세금 가이드
33개의 가이드로 부동산 세금을 쉽게 이해하세요. 법률 근거와 계산 예시를 함께 제공합니다.
양도소득세
양도세 계산, 비과세, 중과, 장특공제
농지 양도세 감면 요건 총정리 — 8년 자경농지 감면부터 대토 감면까지
자경농지 양도세 감면의 8년 경작 요건, 재촌 요건, 감면 한도(연 1억/5년 2억), 대토 감면, 비사업용 토지 판정, 자경 입증 방법까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
다주택자 매도순서 절세 전략 — 순서만 바꿔도 수천만원 차이
다주택자가 주택을 매도할 때 순서만 바꿔도 세금이 수천만원 달라집니다. 2주택·3주택 시나리오별 최적 매도순서와 2026년 중과 부활 대비 전략을 구체적 계산과 함께 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
다주택자 양도세 중과 총정리 — 2026 유예 종료 완벽 대비 가이드
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됩니다. 중과세율, 장특공제 배제, 경과조치까지 구체적 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
분양권·입주권 양도세 계산법 — 세율·주택수 포함·전매 양도차익까지 총정리
분양권 양도세율(1년 미만 70%, 2년 이상 기본세율), 입주권 양도세 차이, 2021년부터 주택수 포함 규정, 일시적 2주택 특례까지 실제 계산 예시와 함께 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
비거주자 부동산 양도세 총정리 — 해외거주자·재외국민 필수 가이드
비거주자도 한국 부동산 양도 시 양도소득세 납세의무가 있습니다. 1세대1주택 비과세 제한, 장특공제 거주 공제 불가, 출국 전후 세금 차이, 납세관리인 지정까지 비거주자 양도세를 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
상가·오피스텔 양도세 계산법 — 비주거용 부동산 세금 완벽 가이드
상가, 오피스텔 양도소득세 계산법을 단계별로 정리합니다. 기본세율, 장기보유특별공제(연 2%, 최대 30%), 필요경비 공제, 부가가치세 이슈까지 실제 계산 예시와 함께 알아보세요.
2026-03-28 업데이트
상속주택 양도세 총정리 — 비과세 특례, 취득가액, 주택 수 산정까지
상속받은 주택을 팔 때 양도소득세는 어떻게 계산될까요? 상속주택 취득가액 산정, 1주택 비과세 특례(시행령 §155②), 보유기간 통산, 공동상속주택 기준까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
이혼 재산분할과 양도세 — 재산분할 비과세부터 매도 시 취득가액까지 총정리
이혼 시 재산분할로 받은 부동산은 양도세가 비과세됩니다. 하지만 이후 매도할 때는 취득가액과 보유기간 산정이 달라집니다. 재산분할 vs 위자료 세금 차이, 1세대1주택 비과세 변화까지 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
장기보유특별공제 극대화 전략 — 최대 80% 공제받는 법
장기보유특별공제(장특공제)로 양도세를 최대 80%까지 줄이는 전략을 정리합니다. 1세대1주택 vs 일반 공제율 비교, 실제 계산 예시, 거주기간 채우기 팁까지 한눈에 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
토지 양도세 계산과 감면 총정리 — 비사업용 토지 중과부터 자경농지 감면까지
토지 양도세 계산 구조, 비사업용 토지 10%p 중과, 사업용 판정 기준, 장기보유특별공제, 8년 자경농지 감면 요건과 한도까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
1세대1주택 비과세 요건 총정리
1세대1주택 양도세 비과세를 받기 위한 보유기간, 거주기간, 가액 기준 등 핵심 요건을 정리합니다.
2026-03-19 업데이트
2026 양도세 중과 유예 종료 대비 가이드
2026년 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예가 종료됩니다. 유예 종료 전 알아야 할 핵심 사항과 대응 전략을 정리했습니다.
2026-03-19 업데이트
일시적 2주택 비과세 타이밍 가이드
일시적 2주택 상태에서 비과세를 받기 위한 처분 기한과 타이밍 전략을 정리합니다.
2026-03-19 업데이트
보유세
재산세, 종합부동산세, 공시가격
1세대1주택 종부세 공제 총정리 — 고령자, 장기보유 세액공제까지
1세대1주택자 종부세 기본공제 12억원과 고령자 공제(최대 40%), 장기보유 공제(최대 50%), 합산한도 80%까지 구체적 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
공시가격 확인과 이의신청 방법 — 공시지가 보유세 계산부터 절세까지
공시가격 조회 방법, 현실화율, 보유세 영향, 이의신청 절차까지 한 번에 정리합니다. 공시가격이 1억 오르면 보유세가 얼마나 늘어나는지 구체적 계산 예시로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
아파트 보유세 얼마나 내야 하나 — 2026 재산세·종부세 총정리
아파트 보유세(재산세+종부세)를 시가별로 한눈에 비교합니다. 5억~20억 아파트의 1주택·다주택 보유세 예시, 납부 시기, 간단 추정 공식까지 알기 쉽게 정리했습니다.
2026-03-28 업데이트
재산세 계산 방법과 감면 사례 — 2026 아파트 보유세 완벽 가이드
재산세 계산 방법을 공시가격부터 최종 납부액까지 단계별로 설명합니다. 1주택 특례세율, 도시지역분, 지방교육세 부가세 구조와 임대주택 등 감면 사례까지 실제 계산 예시로 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
종합부동산세 계산과 절세 전략 — 2026 과세표준, 세율, 공제 총정리
종합부동산세(종부세) 과세 대상, 과세표준 계산법, 세율 구간, 1주택 세액공제, 절세 전략까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다. 보유세 계산기로 내 세금을 바로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
취득세
주택 취득세, 생애최초 감면, 중과
다주택 취득세 중과 정리 — 주택수별 세율, 부가세, 계산 예시까지
2주택 취득세 8%, 3주택 12%? 다주택 취득세 중과세율을 주택수별·지역별로 정리하고, 교육세·농특세 포함 실효세율과 실제 계산 예시까지 한눈에 보여드립니다.
2026-03-28 업데이트
법인 부동산 취득세 총정리 — 주택 12% 중과부터 비주택 4%까지 완벽 가이드
법인 부동산 취득세율을 총정리합니다. 법인 주택 취득세 12% 중과, 비주택 4% 일반세율, 부가세(교육세·농특세), 개인 vs 법인 비교, 예외 감면까지 실제 계산 예시와 함께 안내합니다.
2026-03-28 업데이트
생애최초 취득세 감면 총정리 — 2026 요건, 한도, 계산 예시까지
생애최초 주택 취득세 감면 요건, 감면 한도(200만/300만원), 거주의무 위반 시 추징, 부부 적용 기준까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다. 생애최초 취득세 계산기로 내 감면액을 바로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
오피스텔 취득세 계산법 — 업무용 4.6% vs 주거용 주택세율 완벽 비교
오피스텔 취득세 계산기로 업무용(4.6%)과 주거용(1~12%) 취득세 차이를 비교하세요. 주거용 판정 기준, 주택 수 포함 여부, 부가세(교육세·농특세), 분양 vs 전매 차이까지 실제 계산 예시와 함께 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
증여취득세 vs 매매취득세 비교 — 어느 쪽이 유리할까 (2026)
증여취득세 3.5%와 매매취득세 1~12%의 차이를 과세표준, 세율, 부담부증여까지 실제 계산 예시와 함께 비교합니다. 증여취득세 계산기로 바로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
증여세
증여 공제, 부담부증여, 증여 vs 상속
부담부증여 절세법 — 전세 끼고 증여할 때 세금 계산과 주의사항
부담부증여란 전세보증금 등 채무를 끼고 증여하는 방법입니다. 증여세 절감 효과, 증여자 양도세 발생 주의점, 취득세 혼합 과세까지 실제 계산 예시로 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
부모자식 증여 한도와 절세 전략 — 2026 증여세 공제·세율·계산 총정리
부모가 자녀에게 증여할 때 공제 한도(성년 5천만원, 미성년 2천만원), 혼인·출산 공제 1억원, 10년 합산 규칙, 세대생략 할증까지. 자녀 증여세 세율 계산기와 절세 전략을 총정리합니다.
2026-03-28 업데이트
부부간 증여 6억 공제 활용법 — 이월과세 함정까지 완벽 정리
배우자 증여 공제 6억원을 활용한 절세 전략을 알아봅니다. 10년 합산 규칙, 이월과세 10년 함정, 취득세 3.5%, 실제 계산 예시까지 빠짐없이 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
증여 vs 상속 어느 쪽이 유리한가 — 세율 같지만 공제가 다르다
증여세와 상속세는 세율이 같지만 공제 구조가 전혀 다릅니다. 상속공제(일괄 5억, 배우자 최대 30억) vs 증여공제(배우자 6억, 자녀 5천만) 비교와 상황별 유불리, 혼합 전략까지 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
현금 증여세 계산과 신고 방법 — 세율, 공제, 홈택스 신고까지 총정리
현금 증여도 증여세 대상입니다. 증여세 세율 구간(10~50%), 관계별 공제 한도, 신고세액공제 3%, 홈택스 신고 방법, 미신고 가산세까지 계산 예시와 함께 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
종합·절세
절세 전략, 세법 변경, 공동명의
2026 세법 변경 총정리 — 부동산 세금, 무엇이 달라지나
2026년 부동산 세법 변경 사항을 총정리합니다. 양도세 중과 부활(5.9), 조정대상지역 확대, 장특공제 배제, 임대사업자 특례까지 변경 내용과 대응 전략을 한눈에 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
공동명의 vs 단독명의 장단점 — 부부 공동명의 세금 비교 총정리
부부 공동명의와 단독명의의 세금 차이를 취득세, 재산세, 종부세, 양도세별로 비교합니다. 종부세 1주택 특례와 공동명의 분산 중 유리한 쪽을 실제 계산 예시로 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
부동산 절세 타임라인 — 취득부터 매도까지 단계별 절세 전략
부동산 생애주기별 세금(취득세→보유세→양도세)과 각 단계 절세 포인트를 정리합니다. 생애최초 감면, 1주택 특례, 장특공제 극대화, 매도순서, 비과세 타이밍까지 주요 기한과 함께 한눈에 확인하세요.
2026-03-28 업데이트
부동산 세무조사 대비 가이드 — 조사 대상, 절차, 가산세까지 총정리
양도세 미신고, 증여세 누락, 자금출처 의심 등 부동산 세무조사 대상이 되는 경우와 조사 절차, 가산세율, 사전 대비 방법을 정리합니다.
2026-03-28 업데이트
신혼부부 부동산 세금 총정리 — 취득세 감면부터 증여공제, 공동명의 절세까지
신혼부부가 알아야 할 부동산 세금을 총정리합니다. 생애최초 취득세 감면(200만/300만), 혼인증여공제 1억, 공동명의 vs 단독명의, 부모 지원 시 증여 vs 차용 비교까지 실제 시나리오로 안내합니다.
2026-03-28 업데이트