1
1주택
취득가액에 따라 1~3% 기본세율이 적용돼요
2
2주택 (조정대상지역)
8% 중과세율이 적용돼요
3
3주택 이상
12% 중과세율이 적용돼요 (조정 비조정 동일)
다주택자 취득세는 보유 주택 수와 지역(조정대상지역 여부)에 따라 1~12%까지 차이가 납니다. 1주택자는 1~3%, 조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상은 12%가 적용됩니다. 공시가격 1억원 미만 주택이나 수도권 밖 2억원 이하 주택은 주택 수에서 제외될 수 있으니 꼭 확인하세요.
예시
이미 1주택 보유 중, 조정대상지역 5억 아파트 추가 취득 시
취득세 약 4,000만원 (8% 중과)
자주 묻는 질문
주택 수는 어떻게 계산하나요?
세대 전원이 보유한 주택 수를 합산합니다. 다만 공시가격 1억원 미만 주택, 수도권 밖 공시가격 2억원 이하 주택 등은 주택 수에서 제외될 수 있습니다.
생애최초 주택 취득 감면이란?
생애 처음으로 주택을 취득하는 경우 취득세 감면을 받을 수 있습니다. 취득가액 12억원 이하 주택에 대해 최대 200만원까지 감면됩니다.
오피스텔도 주택 수에 포함되나요?
주거용 오피스텔은 주택 수에 포함됩니다. 다만 업무용 오피스텔은 포함되지 않습니다. 실제 사용 용도가 아닌 공부상 용도로 판단합니다.